Haufe: Immobilien

Korrektur bei Mietshäusern und Büros: Gutachter: In Berlin sinkt die Zahl der verkauften Immobilien rasant wie nie (Wed, 28 Oct 2020)
Noch nie sind in Berlin so wenige Immobilien für so wenig Geld verkauft worden wie in den ersten sechs Monaten dieses Jahres. Betroffen sind vor allem Büros, aber auch Wohn- und Geschäftshäuser, berichtet der Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Eigenheime werden gegen den Trend gut gehandelt. Mehr zum Thema 'Immobilienmarkt'... Mehr zum Thema 'Büroimmobilie'... Mehr zum Thema 'Wohnimmobilien'... Mehr zum Thema 'Gutachter'... Mehr zum Thema 'Berlin'...
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BGH: Mietpreisbremse und höhere Vormiete (Wed, 28 Oct 2020)
Der Vermieter kann nur dann unter Berufung auf die zuvor vereinbarte Miete eine höhere als die nach der Mietpreisbremse zulässige Miete verlangen, wenn das letzte Vormietverhältnis ein Wohnraummietverhältnis war. Mehr zum Thema 'Mietpreisbremse'... Mehr zum Thema 'Mietrecht'...
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Studie: Mietpreise in NRW: Wohnen im Ruhrgebiet ist vergleichsweise günstig (Tue, 27 Oct 2020)
In Nordrhein-Westfalen (NRW) geht die Schere bei den Mieten seit Jahren auseinander. Relativ günstig ist das Wohnen im Ruhrgebiet. Keine Stadt im "Revier" schafft es unter das teuerste Viertel im Land, wie eine Studie zeigt. Bei der Mietbelastung ist die Lage ähnlich – mit zwei Ausnahmen. Mehr zum Thema 'Miete'... Mehr zum Thema 'Wohnungsmarkt'... Mehr zum Thema 'Wohnimmobilien'... Mehr zum Thema 'Immobilienkauf'...
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Nebenkostenabrechnung: Heizen wird teurer – mit Erdgas, Öl, Fernwärme und Wärmepumpe (Tue, 27 Oct 2020)
Egal ob Erdgas, Öl, Fernwärme oder Wärmepumpen – die Heizkosten haben im vergangenen Jahr angezogen, wie der Heizspiegel 2020 zeigt, und sie werden zum Teil weiter steigen. Wer in sanierten Gebäuden wohnt, zahlt mitunter deutlich weniger fürs Heizen. Wie sich sonst noch sparen lässt. Mehr zum Thema 'Nebenkosten'... Mehr zum Thema 'Heizkosten'... Mehr zum Thema 'Sanierung'...
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Virtuelle Teams: So klappt Führen auf Distanz (Tue, 27 Oct 2020)
Kontakt halten und präsent sein, wenn es schwierig wird – keine leichte Aufgabe aktuell für Chefs. Ich habe mit vier Managern aus der Wohnungswirtschaft über ihre Erfahrungen mit dem Führen auf Distanz gesprochen. Erste Erkenntnis: wie enorm wichtig eine Vertrauenskultur für das mobile Arbeiten ist. Mehr zum Thema 'Digital Real Estate'... Mehr zum Thema 'Teamarbeit'...
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Wettbewerb: Builtworld-Contest: Startups messen sich erstmals virtuell (Mon, 26 Oct 2020)
Der bisher in die Expo Real eingebettete Startup-Wettbewerb Builtworld geht in diesem Jahr erstmals mit einem eigenständigen Veranstaltungsformat über die Bühne – und findet im Rahmen der "Digital Real Estate Week" (26. bis 30. Oktober) komplett virtuell statt. 25 PropTechs gehen ins Rennen. Mehr zum Thema 'Startup'...
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Grunderwerbsteuer: Share Deals laufen weiter – die GroKo ist sich uneins (Mon, 26 Oct 2020)
Die Große Koalition weiß immer noch nicht, wie sie gegen Share Deals in der Grunderwerbsteuer vorgehen will. Ein Reform-Gesetz liegt seit einem Jahr auf Eis. Baden-Württemberg macht jetzt Druck. Durch das "Schlupfloch" entgeht den Bundesländern bei großen Immobiliendeals eine Menge Geld. Mehr zum Thema 'Share Deal'... Mehr zum Thema 'Grunderwerbsteuer'...
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L'Immo, der Podcast von Haufe.Immobilien: Nach dem Provisionssplitt: Was Makler jetzt tun müssen (Mon, 26 Oct 2020)
Nach dem Provisionssplitt bleiben einem Immobilienverkäufer nur zwei Möglichkeiten: Entweder er verkauft selbst oder investiert in einen guten Makler. Der für Verkäufer kostenlose Makler ist Geschichte. Jetzt ist es wichtig, aus der Masse herauszustechen, sagen Dominikus Kirchhoff und Markus Riedel. Mehr zum Thema 'Immobilien-Podcast'... Mehr zum Thema 'Maklerprovision'...
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Landgericht Wuppertal: Dübellöcher und Latexfarbe: Vermieter kann Beseitigung nach Mietende immer verlangen (Fri, 23 Oct 2020)
Der Mieter ist ausgezogen und die Wände haben noch Dübellöcher oder leuchten in knalligen (Latex-)Farben – das muss ein Vermieter nicht hinnehmen. Im Gegensatz zu anderen Mietgerichten ist das Landgericht Wuppertal der Ansicht, dass bei unterlassener Beseitigung in jedem Fall Schadensersatz fällig ist. Mehr zum Thema 'Mietrecht'... Mehr zum Thema 'Schönheitsreparaturen'...
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Klage in Berlin (vorerst) hinfällig: Über den Mietendeckel wird nur das Bundesverfassungsgericht entscheiden (Fri, 23 Oct 2020)
Das Bundesverfassungsgericht wird über den Mietendeckel urteilen. Die Klage von CDU und FDP vor dem Verfassungsgerichtshof des Landes liegt auf Eis. Das höchste Berliner Gericht teilte mit, dass das Verfahren ausgesetzt wird: Man wolle den Ausgang der Verfahren in Karlsruhe abwarten. Mehr zum Thema 'Mieterhöhung'... Mehr zum Thema 'Grundgesetz'... Mehr zum Thema 'Verfassungsrecht'... Mehr zum Thema 'Gutachten'...
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Gewerbliche Investments : Deutsche Immobilien stehen hoch im Kurs bei globalen Anlegern – auch 2021 noch (Thu, 22 Oct 2020)
Die Covid-19-Krise hat so manche gewerbliche Investments ausgebremst. Die weltweiten, grenzüberschreitenden Transaktionen sind vielerorts eingebrochen, wie eine Studie zeigt. Deutschland aber war beliebtes Ziel für globale Anleger – vor allem ins Wohnen flossen Euro und Devisen. Das dürfte so bleiben. Mehr zum Thema 'Coronavirus'... Mehr zum Thema 'Investment'... Mehr zum Thema 'Immobilienmarkt'...
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Wohnungseigentumsrecht: WEG-Reform gilt ab 1.12.2020 (Thu, 22 Oct 2020)
Die WEG-Reform tritt am 1.12.2020 in Kraft. Das Reformgesetz wurde im Bundesgesetzblatt verkündet. Mehr zum Thema 'Wohnungseigentumsrecht'... Mehr zum Thema 'Eigentümerversammlung'... Mehr zum Thema 'Verwaltungsbeirat'... Mehr zum Thema 'Instandhaltungsrücklage'... Mehr zum Thema 'Bauliche Veränderung'...
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Gesetzgebung: Rauchwarnmelder: In Berlin und Brandenburg läuft die Nachrüstfrist ab (Thu, 22 Oct 2020)
Berlin hatte Anfang 2017 als letztes Bundesland die Pflicht von Rauchwarnmeldern in Wohnungen eingeführt. Jetzt läuft die Frist zum Nachrüsten ab: Spätestens Ende 2020 müssen Vermieter und Eigentümer Rauchwarnmelder in Bestandsgebäuden installiert haben. Die Deadline betrifft auch Brandenburg. Mehr zum Thema 'Rauchwarnmelder'... Mehr zum Thema 'Gesetzgebung'...
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Wettbewerb: Immobilien-Marketing-Award 2020: Preise für zwei Maklerkonzepte und einen Projektentwickler (Thu, 22 Oct 2020)
Die Sieger der "Immobilien-Marketing-Awards 2020" stehen fest. Ausgezeichnet wurden in diesem Jahr drei spannende Vermarktungskonzepte: eines für ein Cobot-basiertes Immobilienbesichtigungssystem, für ein innovatives Lehrangebot für Makler sowie für ein Kloster, das zum Wohnquartier wurde. Mehr zum Thema 'Expo Real'... Mehr zum Thema 'Award'... Mehr zum Thema 'Marketing'...
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Hochhausrahmenplan 2021: Frankfurt sucht die vertikale Ideallinie: wo die Skyline weiter wachsen soll (Wed, 21 Oct 2020)
Die Skyline von "Mainhattan" soll weiter wachsen – um Wohnviertel und Parks herum und in Clustern, damit die Stadt nicht zersiedelt wird. Doch wo ist noch Platz für Büro- und Wohntürme? Mögliche Standorte sind im Hochhausentwicklungsplan (auch Hochhausrahmenplan) definiert. Der wird jetzt erweitert. Mehr zum Thema 'Stadtentwicklung'...
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Wettbewerb: Fiabci Prix d´Excellence Germany: Die Shortlist für 2020 steht (Wed, 21 Oct 2020)
Die Shortlist für den Fiabci Prix d´Excellence Germany 2020 steht. Um jeweils einen Preis in den beiden Kategorien "Wohnen" und "Gewerbe" gehen sechs Finalisten - drei davon aus Berlin - ins Rennen. Die anderen Projekte liegen in Aachen, Aalen und Bochum. Mehr zum Thema 'Projektentwicklung'... Mehr zum Thema 'Award'...
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DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2020: Ausgezeichnetes Neubaukonzept: Wohnen statt Parken (Wed, 21 Oct 2020)
In wachsenden Städten sind bebaubare Grundstücke rar. Warum soll man also nicht ein kaum genutztes Parkdeck mit Wohnungen überbauen? Das fragte sich die Wobak Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Konstanz. Für ihr Projekt erhielt sie den DW-Zukunftspreis. Mehr zum Thema 'Wohnungswirtschaft'... Mehr zum Thema 'DW Zukunftspreis'...
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Erbbaurecht und 100-%-Sozialbauquote: Erster Erfolg für Hamburger Volksinitiativen für eine rigorose Bodenpolitik (Tue, 20 Oct 2020)
Ein Verkaufsverbot von städtischen Grundstücken und eine 100-Prozent-Sozialbauquote: Dafür haben zwei Volksinitiativen in Hamburg zusammen knapp 30.000 Unterschriften gesammelt – weit mehr als genug. Jetzt ist erst einmal der Senat im Zugzwang. Die Wohnungswirtschaft positioniert sich schon. Mehr zum Thema 'Erbbaurecht'... Mehr zum Thema 'Sozialwohnung'...
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Städtebauliche Entwicklung: Bauleitplanung in Bayern: Zentrales Landesportal geht online (Tue, 20 Oct 2020)
Interessen von Grundstückseigentümern und städtebauliche Vorhaben von Städten und Gemeinden geraten sich häufig in die Quere. In Bayern ist der Zugang zu den Bauleitplänen der Kommunen jetzt digital möglich – für eine einfachere Teilhabe, mehr Akzeptanz und effizientere Verwaltungsabläufe. Mehr zum Thema 'Baugewerbe'... Mehr zum Thema 'Baugenehmigung'...
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BGH: GEMA-Gebühren für Ferienwohnungen (Tue, 20 Oct 2020)
Das Weiterleiten von Radio- und Fernsehprogrammen in mehrere Ferienwohnungen mittels einer Verteileranlage ist eine öffentliche Wiedergabe, für die GEMA-Gebühren anfallen. Mehr zum Thema 'Immobilienverwaltung'...
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Interview zu Mixed-Use-Forschung : Auf die Mischung kommt es an: Hybride Immobilien können sich lohnen (Tue, 20 Oct 2020)
In den USA und Asien sind sie schon verbreitet: Quartiere und Hochhäuser, die Wohnen, Büro, Handel, Hotel und Gastronomie vereinen. Hierzulande plant man noch weitgehend sortenrein, vor allem der Kosten wegen. Dabei können sich Nutzungsmischungen rentieren, wie eine aktuelle Forschungsarbeit zeigt. Mehr zum Thema 'Studie'... Mehr zum Thema 'Projektentwicklung'...
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Vermieter reagieren auf "Stufe zwei": Mietendeckel-Wohnungen werden zur Mangelware in Berlin (Mon, 19 Oct 2020)
Am 23. November tritt Stufe zwei des Berliner Mietendeckels in Kraft. Dann müssen die Mieten in laufenden Verträgen gesenkt werden, wenn die Wohnungen vor 2014 gebaut wurden. Immoscout sieht das als Grund dafür, dass das Angebot in diesem Segment bereits jetzt um knapp 60 Prozent eingebrochen ist. Mehr zum Thema 'Wohnungswirtschaft'... Mehr zum Thema 'Miete'... Mehr zum Thema 'Mietrecht'...
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Fachkräftemangel: Studie: Bis 2027 geht jede fünfte Führungskraft in den Ruhestand (Mon, 19 Oct 2020)
Immer mehr Unternehmen aus der Immobilienbranche klagen über Fachkräftemangel. Vor allem spezialisiertes Wissen für neue Arbeitswelten gibt der Markt derzeit nicht her, wie eine EBZ-Studie zeigt. Auch Kernkompetenzen müssten vertieft werden. Handlungsdruck gibt es beim Führungspersonal. Mehr zum Thema 'Personalentwicklung'... Mehr zum Thema 'Immobilienwirtschaft'... Mehr zum Thema 'Wohnungswirtschaft'...
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L'Immo, der Podcast von Haufe.Immobilien: Geburtshelferkröte contra Projektentwickler (Mon, 19 Oct 2020)
Der Sommer, in dem mancherorts das Trinkwasser knapp wurde, hat es ans Licht gebracht: Versiegelte Flächen sind ein Problem. Der Entwurf zum Baulandmobilisierungsgesetz statuiert zugleich eindeutig das Primat des Bauens. Verständlich – und doch zu kurz gedacht, meint Prof. Dr. Günter Vornholz. Mehr zum Thema 'Immobilien-Podcast'...
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Wertvolle Lotsen bei der IT-Auswahl (Mon, 19 Oct 2020)
Studien belegen: In nahezu jedem Unternehmen gibt es Software, mit der nicht oder nur sehr unwillig gearbeitet wird. Der Grund? Die IT-Lösung passt nicht – weder zur Firma noch zu den Mitarbeitern. Mit der richtigen Auswahlstrategie und guter Beratung lässt sich das verhindern. Mehr zum Thema 'Webbasierte ERP-Software'... Mehr zum Thema 'Digitalisierung'... Mehr zum Thema 'Digital Real Estate'...
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Investmentmarkt: Wohn- und Geschäftshäuser: Handel mit Mietimmobilien nimmt deutlich zu (Fri, 16 Oct 2020)
Deutschland ist ein Mieterland und Wohnungen in Mehrfamilienhäusern begehrt. Profi-Investoren haben in diesem Segment 2019 weit mehr Geld ausgegeben als im Vorjahr, wie eine Studie zeigt. Auch der Handel mit Wohn- und Geschäftshäusern verzeichnet ein großes Umsatzplus – Aachen trendet. Mehr zum Thema 'Wohnimmobilien'... Mehr zum Thema 'Wohnungsmarkt'... Mehr zum Thema 'Miete'... Mehr zum Thema 'Wohnungsbau'...
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Forschungsprojekt: Digitaler Zwilling: "EnergyTwin" untersucht Energieeinsparpotenziale (Fri, 16 Oct 2020)
Gebäude und Bauvorhaben werden komplexer und mit ihnen die Möglichkeiten, sie energieeffizient zu betreiben. Welche Einsparpotenziale bei der Inbetriebnahme, aber auch bei späteren Umbauten und Sanierungen gehoben werden können, untersucht das Forschungsprojekt "EnergyTwin". Mehr zum Thema 'Energieeffizienz'... Mehr zum Thema 'BIM'... Mehr zum Thema 'Künstliche Intelligenz (KI)'...
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Analyse: Logistikimmobilien – echte Krisengewinner oder zyklische Spätzünder? (Fri, 16 Oct 2020)
Während andere Assetklassen aktuell noch mitten im Krisenmodus stecken, verkündet die Logistikimmobilienwirtschaft Bestmarken, erzielt Rekordpreise und schiebt neue Projekte an. Eine spannende Frage ist, wo in Zukunft noch Logistikflächen entwickelt und vermietet werden können. Mehr zum Thema 'Logistikimmobilie'... Mehr zum Thema 'Coronavirus'...
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Neue Bauordnung: Schottergärten-Verbot: Jetzt zieht Sachsen-Anhalt nach (Thu, 15 Oct 2020)
In Baden-Württemberg sind Schottergärten per Naturschutzgesetz verboten. Bremen und Hamburg verweisen auf ihre Bauordnung. Jetzt zieht Sachsen-Anhalt nach: Unbebaute Grundstücksflächen müssen künftig begrünt werden, hat der Landtag beschlossen. Mehr zum Thema 'Gesetzgebung'... Mehr zum Thema 'Umweltschutz'...
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IVD-Wohn-Preisspiegel : Mieten steigen so langsam wie seit Jahren nicht (Thu, 15 Oct 2020)
Mehr Wohnungsneubau, mehr Wohneigentum im Umland – das sind laut IVD-Wohn-Preisspiegel die Gründe für nur noch sehr moderat steigende Mietpreise. Das betrifft insbesondere die Metropolen. In kleineren Städten kommt es zu Nachholeffekten. Dort sind die Mieten stärker gestiegen. Mehr zum Thema 'Wohnungsmarkt'... Mehr zum Thema 'Miete'... Mehr zum Thema 'Mietpreis'...
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